Venda de Lote urbano para moradia (s) ou prédio (s)
Trata-se de um lote entre 2 arruamentos, em esquina, que permite a construção de qualquer edificio de 4 frentes.
Área do lote - 1150m2 - Capacidade Construtiva (PDM) será de 2.682m2

Sito no centro da cidade de Gaia, em zona totalmente urbanizada, com oferta de transportes e serviços no local, este generoso lote permite uma construção com total garantia de rentabilidade.

IMÓVEL:
A actual moradia de 2 pisos e 10 divisões com 5 WC continua em bom estado geral e estrutural, está a necessitar de reabilitação, para a modernizar.
na caderneta trata-se de Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Dependência com uma habitação, jardim, logradouro e garagem box.
Área total do terreno: 1.150 m²
A actual Área de implantação do edifício: 150 m² - Área bruta de construção: 280 m² - Área bruta dependente: 20 m² - Área bruta privativa: 260 m²

PROJECTO:
Tendo em conta a excelente localização, o lote é muito apetecível para a construção nova de prédio (s).
Este imóvel está ladeado de prédios.
Houve um PIP, para um prédio de várias fracções, mas foram pedidas rectificações e deixaram passar o prazo.
Actualmente será necessário submeter novo projecto de arquitectura.
Dada a necessidade de mais oferta de habitação e segundo se apurou o PDM permitiria um indice de construção de 2,4 da área do lote.

LOCALIZAÇÃO:
Com duas estações de metro à porta.
O futuro TGV vai ficar a uma distância de 10 minutos a pé, na estação de comboios de Santo Ovídio, em Gaia.
Existem vários escolas, colégios e institutos na localidade.
Oferta de Hospitais privados da "Trofa", "Lusiadas" e o Hospital Público "Santos Silva".
Tem Shoppings e imensas ofertas de serviços.

NEGÓCIO:
Há a possibilidade, de se aceitar a permuta de 2 apartamentos, na negociação comercial.

Actualmente,
o preço médio está nos 800€/m2 a 1.300€/m2 - para a construção de moradias
e o preço médio está nos 4.000€ - para a construção de prédios.